Maîtrise d’oeuvre et ingénierie du bâtiment à La Rochelle

En tant que maître d’oeuvre, l’équipe de DET Ingénierie peut prendre en charge la maîtrise d’oeuvre et intervenir sur différentes missions liées à la construction, la réhabilitation ou la rénovation. Nous prenons en charge le suivi de chantier, assurons la coordination des intervenants ainsi que le suivi des plannings. Nous nous assurons que l’exécution des travaux soit réalisée dans les règles de l’art.

Notre rôle est de nous assurer que le résultat soit conforme aux plans d’exécutions (esquisse, avant-projet sommaire (APS), avant-projet détaillé (APD)), ainsi qu’aux démarches administratives validées (permis de construire, déclaration préalable).

PROJETS

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Économiste de la construction

Notre équipe prend en charge l’optimisation technique et financière de votre projet de construction, de rénovation ou d’extension depuis sa genèse. C’est dans le respect des normes et des règles de l’art que nous prescrivons des solutions techniques avec une maîtrise du budget à chacune des étapes du projet : phase diagnostic, esquisse, APS, APD, DCE et ACT.

Nos missions en tant qu’économiste de la construction consiste à :

Définir et maîtriser les coûts et les corps d’état.
Élaborer les pièces techniques et administratives.
Réaliser les appels d’offres et mise en concurrence.
Programmer le budget travaux
Établir le mémoire général des travaux

Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)

Suivant les études d’exécution ainsi que les travaux, nous déterminons le planning prévisionnel détaillé des actions à mener. Notre rôle consiste donc à organiser dans le temps et l’espace les interventions des différents corps de métiers pendant la phase des travaux. Puis, en véritable chef d’orchestre, notre équipe supervise le bon déroulement du chantier et coordonne les différents corps de métier dans le respect du planning initial. Nous organisons les réunions de chantier et assurons les comptes rendus au maître d’ouvrage jusqu’à la livraison du projet et la levée des réserves.

Nos missions d’OPC regroupent les actions suivantes :

Ordonnancement des études conception et exécution
Suivi de chantier
Assistance aux opérations préalables à la réception
Suivi des levées des réserves

Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

Nous assistons le Maître d’ouvrage dans toutes les démarches ainsi que le déroulement des opérations depuis les études préalables jusqu’au parfait achèvement des travaux et la levée des réserves. Nous pouvons vous accompagner pour définir un programme et un cahier des charges qui seront suivis par les acteurs de la construction, architectes, bureaux d‘études, entreprises dans le cadre de notre assistance à la maîtrise d’ouvrage de votre projet. Spécialisé en AMO pour les CHR, nous intervenons auprès d’établissements recevant du public.

Maîtrise d’oeuvre d’exécution (MOE)

Nous prenons en charge la réalisation de votre projet de construction. Nous assurons le suivi ainsi que la direction des travaux, le contrôle de la qualité des travaux ainsi que la gestion financière du chantier. Aussi, notre bureau DET Ingénierie effectue la mission de direction et d’exécution des travaux (DET). En nous appuyant sur les documents établis durant les phases précédentes par le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre, nous procédons aux vérifications sur le chantier de la bonne exécution des contrats de travaux.

Nous pouvons vous apporter notre expertise pour :

Contrôle et vérification des normes et qualités de construction
Suivi du respect architectural du projet
Visa et validation technique
Assistance aux opérations préalable à la réception
Suivi des levées de réserves et réception des travaux

Spécialisé en hôtellerie et restauration, nous pouvons intervenir sur tous projets d’ouverture, de rénovation et de réhabilitation d’établissement recevant du public.

Notre accompagnement tout au long de vos projets

Votre maître d’œuvre de La Rochelle, faisant partie du Groupe Améo, associe ses compétences avec une agence d’architecture et une agence d’architecture d’intérieur afin de vous proposer une gestion de projet en Design & Build et apporter une vision globale à vos projets. Notre bureau d’ingénierie du bâtiment possède également un répertoire d’artisans et d’entrepreneurs qualifiés qui nous confère les meilleures compétences pour mener à bien votre projet en limitant les intermédiaires.

Ainsi nous pouvons réaliser l’ensemble des prestations intellectuelles relatives à la construction ou la rénovation depuis les missions en amont tels que le montage de projet, le management des études ou l’assistance à la maîtrise d’ouvrage jusqu’aux missions plus opérationnelles comme l’OPC ou la maîtrise d’œuvre d’exécution.

Phase de conception

Nous vérifions la viabilité et la compatibilité financière du projet avec l’enveloppe budgétaire de la maîtrise d’ouvrage
Nous estimons le coût prévisionnel des travaux pour l’estimation définitive ;
Nous rédigeons les CCTP et plans de repérage des matériaux, pour l’ensemble des lots architecturaux, structure et VRD
Nous établissons les DPGF avec quantitatifs, pour l’ensemble des lots architecturaux, structure et VRD
Nous établissons des études de désamiantage sur la base des diagnostics établis par un diagnostiquer agréé
Nous établissons les pièces administratives ou suivant les cas assistons le maître d’ouvrage dans l’élaboration de celles-ci

Phase de consultation

Durant la phase de consultation, nous établissons le DCE, Dossier de Consultation des Entreprises :

Nous organisons les modalité de la consultation et établissons une liste d’entreprises.
Nous constituons le dossier de consultation des entreprises et établissons un estimatif prévisionnel définitif ainsi qu’un planning prévisionnel des travaux.

Nous intervenons également sur des missions VISA / ACT, Assistance Contrat Travaux :

Nous participons à l’élaboration du CCAP travaux.
Nous analysons et sélectionnons les candidatures et les propositions et offres des entreprises.
Nous établissons un rapport d’analyse comparatif des offres d’interventions.
Nous mettons au point l’offre retenue par corps d’état et établissons les ordres de services.
Nous faisons valider les plans d’exécutions par les bureaux BE/BET

Phase d’exécution

Durant la phase d’exécution, nous pouvons prendre en charge les missions de DET, Direction Exécution Travaux :

Nous établissons un planning d’exécution suivant les données contractuelles, les contraintes techniques et les délais, tâches par tâches fournis par les entreprises.
Nous organisons et suivons l’avancement des travaux à partir du planning général établi par l’OPC.
Nous assurons la direction des travaux et faisons le suivi technique garant du respect d’exécution des prestations contractuelles mais aussi des réglementations, normes et règles de l’art.
Nous faisons mettre en application les remarques des visas des Architecte et des BET techniques
Nous faisons mettre en application les avis du Contrôleur Technique et du coordonnateur SPS
Nous faisons le suivi financier en vérifiant les situations de travaux mensuelles, en établissant les certificats de paiement et en vérifiant les décomptes généraux définitifs produits par les entreprises.
Nous organisions et dirigeons les réunions de chantier.
Nous rédigeons et diffusons les comptes rendus de chantier.

Phase de livraison

Durant la phase de livraison, nous pouvons vous accompagner pour une mission AOR, assistance opération réception

Nous organisons les opérations préalables à la réception et effectuons l’inspection des travaux en vue de la réception.
Nous rédigeons les procès-verbaux et la liste des réserves éventuelles.
Nous gérons la liste et le suivi des réserves.
Nous assistons le Maître d’Ouvrage pour la commission de sécurité de réouverture de l’établissement.
Nous organisons la réception des travaux.
Nous centralisons les DOE (collation des documents corrigés par l’Architecte et les plans définitifs des Entreprises) et les remettons au Maître d’Ouvrage.