Suivre et optimiser ses consommations d’énergie : un levier pour améliorer l’efficacité énergétique dans le secteur tertiaire
L’efficacité énergétique est devenue un enjeu central dans la lutte contre le changement climatique et la réduction des coûts opérationnels pour les entreprises. Les bâtiments tertiaires, qui regroupent des bureaux, des commerces, des établissements de santé et d’éducation, représentent une part importante de la consommation énergétique mondiale. Optimiser l’efficacité énergétique de ces bâtiments est donc une priorité pour de nombreux acteurs économiques et politiques. Dans cet article, nous explorerons les principaux leviers pour améliorer l’efficacité énergétique dans les bâtiments tertiaires, les technologies innovantes disponibles et l’importance de l’accompagnement professionnel dans cette démarche.
GTB et GTC : des solutions clés pour piloter votre performance énergétique
Pour réduire la consommation énergétique d’un bâtiment, il est essentiel d’optimiser la gestion de ses équipements : éclairage, chauffage, ventilation, climatisation. Une régulation efficace permet de maintenir de bonnes performances énergétiques tout en assurant le confort des occupants.
Face à la hausse continue des prix de l’énergie et aux nouvelles contraintes issues de la crise sanitaire, les systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et de Gestion Technique Centralisée (GTC) sont des leviers efficaces pour maîtriser et réduire les dépenses énergétiques.
Gestion Technique Centralisée (GTC)
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est une solution centralisée qui permet de superviser et de piloter l’ensemble des installations techniques d’un bâtiment, quel que soit le domaine concerné (chauffage, ventilation, éclairage, etc.). Grâce à un logiciel dédié, elle offre une vue d’ensemble en temps réel et un contrôle à distance des équipements, facilitant ainsi la gestion énergétique et le bon fonctionnement du bâtiment. La GTB est particulièrement courant dans les bâtiments tertiaires, où le confort thermique et la qualité de l’air nécessitent un suivi précis et automatisé.
Plusieurs fonctions du bâtiment peuvent être centralisées grâce à la GTB :
La GTB et la GTC reposent sur la collecte et l’analyse de données centralisées au sein d’un logiciel dédié. Cette plateforme permet d’assurer un suivi précis des équipements, de détecter d’éventuelles anomalies, de planifier des opérations de maintenance préventive et d’obtenir des indicateurs de performance pour améliorer la gestion énergétique du bâtiment.
Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Le rôle stratégique de la GTB dans le secteur tertiaire
La GTB est un outil informatique permettant de superviser et d’optimiser le fonctionnement des équipements techniques au sein d’un bâtiment. Elle centralise l’ensemble des données relatives aux consommations énergétiques, facilitant ainsi le pilotage en temps réel des installations, notamment dans les bâtiments tertiaires.
Grâce à cette supervision, les exploitants peuvent engager une véritable stratégie d’efficacité énergétique. Cela permet non seulement de réduire les dépenses liées à l’énergie, mais aussi de diminuer l’empreinte carbone du site. La GTB s’impose ainsi comme un levier essentiel pour répondre aux exigences réglementaires, notamment celles du Décret Tertiaire.
Les niveaux de performance définis pour la GTB
La norme NF EN ISO 52120-1 : 2022 établit quatre niveaux de performance pour les systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), en fonction de leurs capacités de régulation et de leur impact énergétique :
- Classe A : systèmes de régulation et de GTB très performants sur le plan énergétique
- Classe B : systèmes de régulation et de GTB à haute performance
- Classe C : niveau standard de régulation et de GTB, servant de référence
- Classe D : systèmes de régulation et de GTB à faible efficacité énergétique, considérés comme peu rentables
GTB obligatoire : ce que prévoit le décret BACS
En complément du Décret Tertiaire, le Décret BACS impose l’installation d’un système automatisé de gestion de l’énergie – tel qu’une GTB – dans certains bâtiments. Cette réglementation vise à renforcer la performance énergétique en obligeant les exploitants à mettre en place des dispositifs de pilotage et de suivi des consommations. Voyons à qui s’adresse cette obligation et dans quels cas elle s’applique.
Bâtiments neufs : une obligation progressive d’intégrer une GTB
Depuis l’entrée en vigueur du Décret BACS, tout bâtiment dont le permis de construire a été déposé après le 21 juillet 2021 doit être équipé d’un système de gestion technique du bâtiment (GTB) s’il possède des équipements techniques (chauffage, refroidissement, ventilation…) d’une puissance totale supérieure ou égale à 290 kW.
Cette exigence a été élargie par le décret du 7 avril 2023 : désormais, l’installation d’une GTB est également requise pour les bâtiments neufs disposant d’équipements d’une puissance comprise entre 70 kW et 290 kW, si le permis de construire a été déposé après le 7 avril 2024.
Les maîtres d’ouvrage concernés doivent donc anticiper et intégrer une GTB dans leurs projets pour être en conformité à partir d’avril 2024.
Bâtiments existants : une mise en conformité à venir
Pour les bâtiments déjà construits, la mise en place d’un système GTB devient également une obligation réglementaire, selon le niveau de puissance installé :
- À partir du 1er janvier 2025 : obligation pour les bâtiments équipés de systèmes d’une puissance totale supérieure à 290 kW.
- Avant le 1er janvier 2027 : obligation étendue aux bâtiments dont les équipements sont compris entre 70 kW et 290 kW.
Ces échéances visent à généraliser l’usage de la GTB dans le parc tertiaire, dans une logique de performance énergétique et de maîtrise des consommations.
GTB : un levier concret pour alléger vos consommations énergétiques
Intégrer un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) représente une réelle opportunité pour améliorer la performance énergétique, en particulier dans le secteur tertiaire. En optimisant automatiquement le fonctionnement des équipements comme le chauffage, la climatisation ou l’éclairage, la GTB permet de réduire sensiblement les consommations.
Selon plusieurs retours d’expérience, les économies réalisées peuvent atteindre jusqu’à 20 %, sans transformations majeures ni investissements lourds. Un atout de taille pour les entreprises souhaitant baisser leurs dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche responsable.
Financer votre système GTB grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Pour encourager l’installation de systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), les entreprises peuvent bénéficier d’un soutien financier via le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Mis en place par les fournisseurs d’énergie et les vendeurs de carburant, ce mécanisme permet de couvrir une partie des coûts liés à l’équipement.
Cette aide est accessible pour :
- L’installation d’un système GTB neuf classé A ou B,
- Ou l’amélioration d’un système existant classé C ou inférieur.
Ces actions se divisent en deux grandes catégories :
- Interventions sur l’enveloppe du bâtiment (isolation, menuiseries) pour réduire les pertes énergétiques.
- Modernisation des équipements (chauffage, ventilation, éclairage) pour améliorer leur performance et réduire la consommation.
Il est essentiel de prioriser les actions ayant le plus grand impact sur la réduction des consommations énergétiques.
Enfin, si la rénovation énergétique est un levier majeur pour atteindre les objectifs fixés, elle ne suffit pas à elle seule. L’organisation des activités tertiaires et l’engagement des occupants à adopter des pratiques responsables jouent également un rôle clé dans la réussite de cette démarche.
DET Ingénierie vous accompagne dans le pilotage énergétique de vos bâtiments
Chez DET Ingénierie, nous vous accompagnons dans le suivi et l’optimisation des performances énergétiques de vos bâtiments. Grâce à l’intervention de techniciens spécialisés, des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) sont installés pour surveiller en temps réel les indicateurs de performance énergétique.
Ces outils connectés permettent à vos établissements de :
- Réduire durablement leur consommation d’énergie et leurs factures ;
- Améliorer le confort et le bien-être des usagers ;
- Se conformer aux exigences réglementaires, notamment celles du Décret BACS.
Grâce à une surveillance continue via des logiciels dédiés, vous bénéficiez d’un pilotage précis, durable et en temps réel de vos installations techniques.