La rénovation énergétique : une étape indispensable pour répondre aux objectifs du Décret Tertiaire
La réglementation impose aux propriétaires et locataires, via le Décret Tertiaire une réduction progressive de la consommation d’énergie dans les bâtiments tertiaires. Différents paliers ont été fixés avec une amélioration de leurs performances énergétiques de 40% d’ici à 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050. Pour y parvenir, la rénovation énergétique est une étape cruciale. La nécessité de rénover est de plus en plus présente. Outre l’amélioration de la performance énergétique en modifiant la structure des bâtiments, plusieurs stratégies sont envisageables, telles que l’installation d’équipements plus efficaces.
En quoi consiste la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique regroupe l’ensemble des travaux visant à réduire la consommation énergétique d’un bâtiment et à le rendre plus performant et moins énergivore.
Plusieurs types de travaux sont considérés comme des travaux de rénovation énergétique :
- Isolation thermique : Améliorer l’isolation des murs, des toitures et des planchers pour limiter les pertes de chaleur et garantir un meilleur confort pour les occupants.
- Rénovation des menuiseries : Remplacer les portes et fenêtres pour réduire les déperditions thermiques et renforcer l’efficacité énergétique.
- Systèmes de ventilation : Moderniser ou remplacer les systèmes de ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur et réduire les pertes énergétiques.
- Production d’eau chaude sanitaire : Installer ou optimiser un circulateur d’eau chaude pour une meilleure efficacité.
- Chauffage et énergies renouvelables : Mettre en place des systèmes de chauffage plus performants ou installer des panneaux solaires pour produire de l’énergie propre.
Ces travaux permettent non seulement de réaliser des économies sur les factures d’énergie, mais aussi de valoriser le patrimoine et de contribuer à la transition écologique.
Zoom sur la rénovation énergétique dans le secteur tertiaire
La rénovation énergétique dans le secteur tertiaire englobe les solutions techniques visant à diminuer la consommation d’énergie des bâtiments dédiés à ce domaine. Bien qu’elle partage certains principes avec la rénovation des bâtiments résidentiels, elle se distingue par des interventions spécifiques et des priorités adaptées aux usages propres à chaque type de bâtiment.
Chaque projet doit être conçu sur mesure, car les besoins d’un hôpital, d’un immeuble de bureaux ou d’une salle de spectacle sont complètement différents. Il est essentiel de prendre en compte l’ensemble des activités du bâtiment et ses spécificités pour réduire efficacement son impact environnemental.
Les acteurs concernés par le Décret Tertiaire, ainsi que les professionnels du bâtiment, ont tout intérêt à s’appuyer sur les expériences déjà réalisées dans ce domaine. Le partage des bonnes pratiques et des retours d’expérience est une véritable clé pour réussir la transition énergétique dans le secteur tertiaire.
Quelles sont les actions de la rénovation énergétique tertiaire ?
La rénovation énergétique dans le secteur tertiaire vise à atteindre les économies d’énergie imposées par le Décret Éco-Énergie Tertiaire (DEET). Au-delà de cet objectif réglementaire, ces actions contribuent également à préserver et améliorer le confort des occupants tout au long de l’année.
Les étapes clés d’une rénovation énergétique tertiaire incluent :
Réaliser un audit énergétique
pour évaluer l’état actuel du bâtiment et identifier les besoins spécifiques liés à son activité.
Adapter les équipements aux besoins réels
pour éviter le surdimensionnement et réduire les pertes d’énergie.
Renforcer l’isolation thermique
afin de limiter les déperditions de chaleur.
Opter pour des énergies renouvelables
comme l’installation de panneaux solaires ou l’utilisation de pompes à chaleur.
Moderniser la ventilation
avec une Centrale de Traitement de l’Air (CTA) performante et écoresponsable.
Optimiser l’éclairage
en passant à des solutions LED économes en énergie.
Mettre en place un suivi en temps réel
de la consommation énergétique pour identifier les postes les plus énergivores.
Piloter les équipements énergétiques
grâce à des systèmes d’automatisation et de contrôle.
Ces actions se divisent en deux grandes catégories :
- Interventions sur l’enveloppe du bâtiment (isolation, menuiseries) pour réduire les pertes énergétiques.
- Modernisation des équipements (chauffage, ventilation, éclairage) pour améliorer leur performance et réduire la consommation.
Il est essentiel de prioriser les actions ayant le plus grand impact sur la réduction des consommations énergétiques.
Enfin, si la rénovation énergétique est un levier majeur pour atteindre les objectifs fixés, elle ne suffit pas à elle seule. L’organisation des activités tertiaires et l’engagement des occupants à adopter des pratiques responsables jouent également un rôle clé dans la réussite de cette démarche.
Comment financer ses travaux de rénovation énergétique ?
Les travaux de rénovation énergétique, en particulier ceux touchant à l’enveloppe du bâtiment, peuvent représenter un investissement conséquent. Les coûts peuvent vite s’accumuler, rendant parfois difficile leur mise en œuvre.
Pour aider les acteurs du secteur tertiaire à se conformer aux exigences des réglementations récentes et à réduire leur consommation énergétique, des aides financières et subventions ont été mises en place par les pouvoirs publics et différents organismes (lien vers Article Aides financières).
Ces dispositifs visent à encourager et faciliter la transition énergétique des bâtiments tertiaires tout en allégeant le poids financier des travaux. Vous pourriez être éligible à certaines de ces aides, qui représentent un soutien important pour entreprendre vos projets de rénovation énergétique.
Notre expertise pour réduire les consommations énergétiques de vos bâtiments
Chez DET Ingénierie, nous accompagnons les exploitants et propriétaires de bâtiments tertiaires dans la mise en œuvre de solutions concrètes pour répondre aux exigences du Décret Éco-Énergie Tertiaire et du Décret BACS.
Notre équipe propose également un accompagnement complet en maîtrise d’œuvre (MOE), grâce à l’expertise de nos conducteurs de travaux, pour mener à bien la rénovation globale de vos bâtiments.