Le plan d’action à adopter pour respecter le Décret Tertiaire
À l’issue de l’audit énergétique, le bureau d’études formule des recommandations basées sur les données recueillies dans le bâtiment. Il est essentiel de hiérarchiser les actions afin de traiter en priorité les sources les plus énergivores et d’aligner les efforts sur les objectifs du Décret Tertiaire. Plusieurs types de solutions, tant passives qu’actives, sont disponibles pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Quelles solutions permettent de se conformer au Décret Tertiaire ?
Pour répondre aux exigences du Décret Tertiaire, plusieurs actions peuvent être mises en œuvre, notamment en intervenant sur :
-
La structure du bâtiment : à la suite de l'audit énergétique, des travaux de rénovation peuvent être planifiés, tels que l'amélioration de l'isolation thermique. Le raccordement à un réseau de chaleur peut également être une solution.
-
Les équipements : installer des systèmes plus performants peut rendre le bâtiment plus intelligent et autonome en matière de gestion énergétique.
-
La consommation : l'utilisation de dispositifs de contrôle et de gestion permet d'optimiser les consommations d'énergie. Par ailleurs, la plateforme OPERAT assure le suivi des consommations énergétiques dans le cadre du Décret Tertiaire.
-
Le comportement des occupants : sensibiliser les équipes aux économies d'énergie et promouvoir les écogestes sont des leviers importants. La transition énergétique repose avant tout sur l'engagement des acteurs impliqués dans l'exploitation des bâtiments.
Quelles stratégies de rénovation énergétique adopter selon la structure du bâtiment ?
Rénovation légère
La rénovation légère consiste en des interventions à petite échelle, telles que l’optimisation de l’exploitation des équipements existants et le suivi des consommations d’énergie. Cette stratégie inclut aussi le remplacement ciblé des appareils obsolètes et la réalisation de travaux de faible envergure. Elle est particulièrement adaptée aux bâtiments tertiaires récents, où l’objectif est d’améliorer la gestion énergétique sans nécessiter de modifications majeures.
Rénovation intermédiaire
Cette stratégie vise à moderniser les équipements techniques sans toucher à la structure du bâtiment. Elle peut inclure des remplacements d’équipements tels que les systèmes de chauffage ou de ventilation, ou encore la modernisation des éclairages. C’est une solution adaptée aux bâtiments nécessitant une amélioration plus substantielle, mais qui ne présentent pas de grandes faiblesses structurelles.
Rénovation lourde
La rénovation lourde, quant à elle, implique des travaux structurels majeurs, tels que l’isolation des murs, des combles, ou la réfection de la toiture. Cette approche est indispensable pour les bâtiments plus anciens ou ceux qualifiés de passoires thermiques, où les pertes énergétiques sont importantes. Bien que coûteuse et complexe, cette stratégie apporte les gains les plus élevés en matière d’efficacité énergétique et est essentielle pour les bâtiments nécessitant une mise à niveau globale.
Quelles sont les pistes concrètes pour la rénovation énergétique ?
À la suite de l’audit énergétique, DET Ingénierie, en collaboration avec son bureau d’études partenaire, propose des solutions adaptées et des conseils avisés pour identifier les leviers d’amélioration énergétique les plus pertinents. Nous analysons également l’impact de ces recommandations sur la future performance du bâtiment. Voici quelques exemples qui vous aideront à progresser vers une meilleure efficacité énergétique.
La toiture
Différentes options existent pour la toiture : toitures terrasses, végétalisées ou non, passerelles techniques, ou encore toitures inclinées en zinc. Si la toiture est végétalisée, l’isolation thermique est généralement plus performante, ce qui permet de mieux conserver la chaleur.
Les menuiseries extérieures
Les coûts de réfection ou de remplacement des menuiseries varient considérablement selon le matériau et le type de travaux choisis. Outre l’amélioration de l’efficacité énergétique, le changement des menuiseries optimise l’esthétique, la fonctionnalité et la durabilité du bâtiment.
Le coefficient d'isolation
L’isolation thermique des murs, combles et planchers peut bénéficier de différentes aides financières, à condition de respecter les normes en vigueur. Le coefficient de résistance thermique (R) mesure la capacité d’un isolant à retenir la chaleur dans le bâtiment, tandis que le coefficient de déperdition thermique (U) évalue la capacité d’une paroi à laisser s’échapper cette chaleur. Ces valeurs varient en fonction des travaux, des aides disponibles et de la localisation.
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Les bâtiments équipés d’une GTB peuvent ajuster leur consommation énergétique en fonction de leur utilisation réelle, offrant des économies potentielles pouvant atteindre 10%. Cette approche est également en phase avec les exigences du Décret BACS.
Le confort passif
Cette stratégie repose sur l’inertie thermique des matériaux, la ventilation naturelle, et l’utilisation d’équipements comme les brasseurs d’air. Lors de la conception d’un bâtiment, son orientation joue un rôle clé pour maximiser ces solutions passives.
D’autres stratégies existent et représentent des opportunités supplémentaires d’économie d’énergie.
DET Ingénierie : votre partenaire pour des rénovations énergétiques sur mesure
DET Ingénierie, fort de son expertise dans le secteur tertiaire et de ses compétences en performance énergétique, vous accompagne dans vos projets de rénovation. Grâce à notre partenariat avec un bureau d’études thermique, nous vous proposons un plan d’action sur mesure pour répondre à vos besoins tout en intégrant les objectifs de transition énergétique.
Une question ?
Nous vous accompagnons dans toute les étapes de réalisation de la Déclaration OPERAT.